Rzeczoznawca majątkowy Sławomir Urbel

Zapewniam wysoki poziom oferowanych usług, każdorazowe, indywidualne podejście do wyceny, bezstronność, kierowanie się etyką zawodową. Proces szacowania poprzedzony jest oględzinami nieruchomości, wzbogaconymi dokumentacją fotograficzną i dogłębną analizą rynku. Zapraszam do współpracy.

Podstawy prawne wyceny nieruchomości zawarte są w następujących aktach prawnych:

– Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z dnia 11 czerwca 2015r poz. 782)

– Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz.2109)

a także Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych do obowiązkowego stosowania lub na zasadzie dobrej praktyki.

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra właściwego d/s budownictwa. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określenia wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy jest autorską opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości sporządzoną wyłącznie w formie pisemnej.

Proponowane usługi związane z wyceną sporządza się m.in. do celów:

• zabezpieczenia kredytu bankowego (wpis hipoteczny);
• sprzedaży lub zakupu nieruchomości;
• ustalenia podatku od spadku i darowizny;
• aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego;
• postępowania sądowego (spadki, podział majątku, poniesione nakłady i inne);
• postępowania egzekucyjnego (sądowe, administracyjne);
• szeroko pojętego postępowania wywłaszczeniowego;
• określenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału i scalenia nieruchomości;
• określenia opłaty planistycznej;
• określenia należności z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji rolnej;
• określenia szkód majątkowych spowodowanych budową infrastruktury technicznej (np. budowa drogi, budowa linii wysokiego napięcia, itp.);
• określenia służebności osobistej, gruntowej i przesyłu;